Cum functioneaza creditul Prima Casa

Daca doriti sa va achizitionati un imobil prin programul Prima Casa si nu stiti care sunt pasii, in cele ce urmeaza va vom prezenta cum functioneaza acest tip de credit.

Prima-Casa

1. Clientul se prezinta la banca pentru a i se face un calcul si a i se comunica suma maxima la care se incadreaza.

2. Clientul prezinta documentele financiare solicitate, banca face verificarile in bazele de date ale Biroului de Credit, Centrala Riscului de Credit, Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare, etc si ii inmaneaza clientului informatiile standard la nivel European privind creditul Prima Casa (care vor contine obligatoriu dobanda, D.A.E., comisioane, grafic estimativ cu rata fixa, grafic estimativ cu rata descrescatoare, etc.)

3. Daca clientul nu s-a hotarat la un imobil, banca ii poate da o preaprobare financiara si un termen in care sa gaseasca apartamentul sau casa dorita.

4. Dupa ce s-a hotarat la un imobil, se va semna antecontractul de vanzare cumparare autentificat la un birou notarial. Antecotractul va prevedea valoarea tranzactiei, avansul de minim 5% (care se poate achita de la semnarea antecontractului pana la semnarea contractului de vanzare cumparare), termenul final de plata, etc.

5. Clientul va da o declaratie autentificata la un birou notarial precum ca nu detine un imobil in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul sau sotia sau daca detine un imobil acesta are o suprafata de pana in 50 m.p.

6. Banca va solicita documentele pentru evaluare (extras de carte funciara, documente de proprietate, schita, releveu, alte acte relevante) si va intocmi raportul de evaluare

7. Banca aproba dosarul si il trimite scanat la Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii

8. Clientul poate verifica stadiul dosarului la FNGCIMM la adresa: http://starepc.fngcimm.ro/

9. Dupa arobarea dosarului, FNGCIMM va lista si semna contractele de garantare pe care le va trimite la unitatea bancare care a trimis solicitarea

10. Se va semna contractul de credit, contractul de garantare  si politele de asigurare ale imobilului la banca si contractul de vanzare cumparare la biroul notarial

11. Banca va acorda creditul in contul clientului care va face plata in contul vanzatorului

 

2 Comments

  1. Ora Exacta December 15, 2015
  2. Lesley Falasco June 3, 2017

Leave a Reply